秒速pk10输钱_秒速pk10输钱官网_常州市区住宅成交量回暖 11月前20天均价6700

  • 时间:
  • 浏览:1

  上周六起,央行非对称降息,常州楼市反响相当不错。

  定房者明显增多

  在九洲新世界,上周末单天的到访量也有300组以上,或者前来定房的客户比例明显提高。在世茂香槟湖,上周日单天成交量达300套左右,较平时成交量翻了一倍。

  此次基准利率调整后,5年期以上贷款基准利率较此前大概打了94折;添加完后 “9·300房贷新政”后,我市每项银行已提供首套房贷款95折的优惠,叠加后贷款利率仅大概此前的9折没法。

  房贷新政后,看房周期已明显缩减;降息后,不少客户更倾向于定房。九洲新世界营销部负责人金茹颖表示,目前改善型客户对此次政策的敏感度更高,每项客户甚至担心利好叠加后开发商与非 会趁势涨价。

  供求关系进一步缓和

  以往进入9、10月份,各房企为完成全年销售任务,会在四季度大量新开盘将会加推;但今年四季度我市推盘节奏明显放缓。据常州克而瑞数据统计显示,10月我市新推量仅30万平方米,为去年同期的1/4。本月我市新增供应量虽有增加,但仍低于同期平均供应量。与推新量持续处在低位不同,进入四季度受持续利好政策影响,成交量开始有所回升。10月份成交量创年内新高,且高于去年和前年同期成交量。进入本月,我市销量仍保持上月态势。

  受此影响,楼市供需关系进一步趋于缓和。克而瑞监测到的数据显示,到10月底,市区商品住宅存量去化周期由完后 的20个月降到18个月,预期到11月底还将进一步降低。

  价格逐步走出谷底

  自房贷新政后,市区商品住宅价格有所回升。本月前20天的商品住宅成交均价为6700元/平方米。价格尽管仍处在同期较低水平,但正逐步走出谷底。

  世茂香槟湖营销经理郝腾表示,9、10月份是房企冲量的关键节点,企业会对价格做出什儿 调整,那时的价格也是全年的低谷。“但目前什儿 时间点,开发商的首要任务由冲量变为回款。”尤其对于上市公司,12月份回款的压力会非常大,这完后 要我各楼盘在价格上有所松动,难度较大,“尤其在系列新政后,房企对于后续价格走势由看跌转为看涨”。

  克而瑞常州机构总经理、房价点评网常州首席分析师戈文问表示,从30008年和2012年降息后的市场反应来看,一般会迎来先量升再价升。结合当前我市楼市现状来看,成交量将会处在回暖中,预计后期将迎来价格回升。(黄洁璐)